企业购入房产时，入账固定资产和投资性房地产的区别？

固定资产

固定资产是指企业购入的房产，用途是自用，入账到“固定资产科目”；

固定资产的房产税是按房产原值作为房产税的计税依据，一般房产税=房产原值x70%(具体以税务核定为准)x1.2%；

投资性房地产

投资性房地产是指企业购入的房产，用途是投资或者出租，入账到“投资性房地产科目”；

投资性房地产的房产税是按租金作为房产税的计税依据，房产税=房屋租金x12%；

目前小微企业房产税减半征收